Agencias

El líder de la Coparmex propone aprovechar la competitividad del sector especializado y de la proveeduría; la representación de los trabajadores también se opone.

El presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), José Medina Mora, consideró como una regresión el darle facultades al Infonavit para construir viviendas.

“Esta iniciativa (para reformar el artículo 123 constitucional) propone darle facultades a este instituto para que pueda construir viviendas, y aquí coincidimos con el sector de los trabajadores que sería una regresión. Recordamos muy bien los tiempos en que el Infonavit coordinaba esa construcción”, dijo este viernes durante la 132 Asamblea General Extraordinaria del instituto.

“Si revisamos la exposición de motivos de 1992, antes de esa reforma, es muy claro en el análisis de costo, que demuestra que cuando el Infonavit tomó las funciones de banca, se disminuye el 30% el costo de la vivienda”, agregó. 

La propuesta de reforma, incluida en el paquete de reformas anunciado en febrero por el entonces presidente Andrés Manuel López Obrador.

“Retomar ese modelo nos coloca en una disyuntiva. Podemos aprovechar las capacidades de nuestro tripartismo, como son la competitividad del sector especializado y de la proveeduría, a través de gestiones gubernamentales en materia de licencias, permisos, infraestructura, suelos servidos, y subsidios directos al trabajador”, indicó Medina Mora.

Propuso visualizar un Infonavit donde los derechohabientes encuentren soluciones a sus necesidades habitacionales, y las opciones financieras permitan acceder a un crédito suficiente para hacerse de una casa y pagarla en tiempo razonable. 

“Un instituto que permita que las viviendas cuenten con la mejor infraestructura pública de transporte, educación y salud, y en donde los recursos de los trabajadores tengan rendimientos reales positivos para que incrementen su ahorro”, expuso.

Dijo que los empleadores aportan al Fondo Nacional de Vivienda a través de más de un millón 100,000 empresas, y que en 2023 el fondo ascendió a más de 180,000 millones de pesos.

Destacó que la disponibilidad de recursos del Fondo de Apoyo a las Necesidades de Vivienda de los Trabajadores supera los 750,000 millones de pesos, y que el Infonavit es la institución financiera que más créditos hipotecarios y de remodelación otorga en el país.

Claudia Esqueda Llanes, representante del sector de los trabajadores, también se opuso a que el organismo tripartita constituya una constructora.

“No podemos coincidir en la propuesta de dar un giro que interpretamos como regresivo, para operar desde el Infonavit una inmensa empresa constructora o una entidad concentradora de insumos con todos los inconvenientes operativos y normativos que ellos suponen, ya que las experiencias previas sin duda indican lo poco aconsejable de ello”, manifestó durante la asamblea.

La semana pasada la dirección Sectorial de los Trabajadores del Infonavit manifestó su oposición a que el instituto construya vivienda y se pronunció porque siga financiándola.

‘Otorgamiento de créditos se ha estancado’

El líder nacional de la Coparmex declaró que el Infonavit enfrenta grandes retos, pues afirmó que la dinámica de otorgamiento de créditos se ha estancado en los últimos años.

“Desde 2019, se observa una menor colocación de créditos en los segmentos salariales de bajos ingresos. Recordemos que se quitó el subsidio que había para que los trabajadores de bajos ingresos tuvieran acceso a la vivienda”, aseveró.

Contrastó el índice de morosidad de cartera vencida, “19% de cartera vencida en el balance y 12% fuera del balance, es decir, 1 millón 402 mil créditos que no se pagan”, con el índice de 5% de otras hipotecarias.

Declaró que también ha habido un bajo rendimiento de las subcuentas de vivienda, una baja capacidad en la atención a derechohabientes y acreditados, fallas en la gestión operativa del instituto, vulnerabilidad en la seguridad de la información y obsolescencia de sistemas y aplicaciones tecnológicas.

Agregó que hay observaciones sin atender de entidades fiscalizadoras como auditoría interna, auditoría externa y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

“No podemos ni debemos seguir con esta inercia operativa porque sólo conduce al deterioro de los indicadores financieros, de gestión y peor aún, a no cumplir con nuestra función social de proporcionar una vivienda adecuada a los trabajadores”, sostuvo

El Infonavit no está capacitado para crear vivienda: industria de la construcción

• Cuando lo hizo fue un fracaso, dice el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, Luis Méndez.

El Infonavit es una institución con una gran capacidad para administrar los recursos de los trabajadores, pero no está capacitada para construir, y cuando lo hizo fue un fracaso, aseveró el presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Luis Méndez Jaled.

“Asignar al Infonavit funciones de construcción directa no es la mejor alternativa para ampliar la oferta de vivienda de interés social”, declaró a la periodista Alicia Salgado en Enfoque Noticias.

El Infonavit anunció ayer la creación de una empresa constructora para lograr el objetivo de cimentar un millón de viviendas nuevas para este sexenio.

La mitad de las viviendas serán construidas por parte del instituto con un presupuesto de 288,000 millones de pesos, mientras que las restantes correrán a cargo de Comisión Nacional de Vivienda con una inversión de 285,000 millones y otros 15,000 millones para 300,000 remodelaciones.

Méndez Jaled dijo al espacio radiofónico que el trabajador ya no tendrá la libertad de elegir entre diferentes opciones de vivienda al limitarse la oferta con el Infonavit como constructor.

“Hoy en día hay más de 7,000 empresas constructoras de vivienda y representan un importante motor económico”, resaltó.

Consideró además que habrá conflicto de interés al ser Infonavit administrador de recursos del trabajador y además constructor de vivienda.

Sin embargo, dijo que el sector que presenta está abierto al diálogo para hacer otro tipo de ejercicios para la construcción de vivienda.

Destacó que el 73% de la vivienda en el país es informal, y que hay un rezago integrado por un millón de casas faltantes y 8 millones más que existen, pero que tienen muchos deterioros.

Aseveró que 9 millones de viviendas están abandonadas por malas políticas públicas de otros años.